İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini Nedir? Nasıl Yapılır?
Gayrimenkulde Kullanım Haklarını Resmileştirin
Gayrimenkul işlemlerinde sadece mülkiyet değil, kullanım hakları da büyük önem taşır. Bu noktada devreye giren en önemli hukuki kavramlardan biri irtifak hakkıdır.
İrtifak hakkı; bir taşınmaz üzerinde başka bir kişi veya taşınmaz lehine kullanım hakkı tanınmasını ifade eder. Bu hak, belirli durumlarda kurulabilir (tesis) veya sona erdirilebilir (terkin).
İrtifak Hakkı Nedir?
İrtifak hakkı, bir taşınmazın maliki dışında bir kişi veya başka bir taşınmaz lehine tanınan sınırlı ayni haktır.
En Yaygın İrtifak Türleri:
- Geçit hakkı
- Üst hakkı (inşaat yapma hakkı)
- Kaynak hakkı
- Manzara veya kullanım hakları
İrtifak Hakkı Tesisi Nedir?
İrtifak hakkı tesisi, bu hakkın resmi olarak kurulması işlemidir. Tapu siciline işlenerek hukuki geçerlilik kazanır.
Ne Zaman Gerekir?
- Arsaya ulaşım yoksa (geçit hakkı)
- Başka bir parsel üzerine yapı yapılacaksa
- Ortak kullanım alanları düzenlenecekse
İrtifak Hakkı Terkini Nedir?
Terkini, daha önce kurulmuş olan irtifak hakkının tapudan kaldırılması işlemidir.
Hangi Durumlarda Yapılır?
- Hak süresi dolduysa
- Taraflar anlaşarak kaldırmak istiyorsa
- Artık ihtiyaç kalmadıysa
- Mahkeme kararı ile iptal edildiyse
LİHKAB ile İrtifak İşlemleri Nasıl Yapılır?
İrtifak hakkı işlemleri teknik ve hukuki süreçlerin birlikte yürütülmesini gerektirir. Bu nedenle LİHKAB desteği büyük önem taşır.
Süreç Adımları:
1. Teknik İnceleme
Parsel yapısı ve ihtiyaç analiz edilir.
2. Ölçüm ve Projelendirme
Gerekli alanlar belirlenir ve teknik plan hazırlanır.
3. Resmi Evrakların Hazırlanması
Tapu ve kadastroya uygun belgeler düzenlenir.
4. Tapu İşlemleri
İrtifak hakkı kurulumu veya terkini resmi kayıtlara işlenir.
İrtifak Hakkının Avantajları
✔ Mülkiyet hakkını devretmeden kullanım imkanı sağlar
✔ Hukuki güvence oluşturur
✔ Komşu parsellerle düzenli kullanım sağlar
✔ Proje geliştirme süreçlerini kolaylaştırır
Neden LİHKAB ile Çalışmalısınız?
✔ Lisanslı ve yetkili hizmet
✔ Kadastro ve tapu mevzuatına tam uyum
✔ Teknik hata riskini ortadan kaldırma
✔ Hızlı ve güvenilir işlem süreci
✔ Uzman ekip ve danışmanlık desteği
Kimler İrtifak Hakkı Hizmetine İhtiyaç Duyar?
- Arsasına yol almak isteyenler
- İnşaat projeleri geliştirenler
- Ortak kullanım alanı oluşturmak isteyenler
- Mevcut irtifak hakkını kaldırmak isteyenler
Sonuç: Haklarınızı Doğru Şekilde Tanımlayın
İrtifak hakkı tesisi ve terkini işlemleri, doğru yapılmadığında ileride ciddi hukuki sorunlara yol açabilir. LİHKAB desteği ile bu süreçleri resmi, güvenli ve hatasız şekilde tamamlayabilirsiniz.
👉 Profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin.
